Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań i domów w każdej dzielnicy Wrocławia i w okolicach miasta.
Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań i domów na Krzykach: od Huby i Gaju po Jagodno, Ołtaszyn i Partynice.
Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań i domów na Fabrycznej: od Gajowic i Grabiszyna po Nowy Dwór, Kozanów, Leśnicę i Jerzmanowo.
Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań na Nadodrzu, Ołbinie, placu Grunwaldzkim, Biskupinie i Sępolnie.
Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań w centrum Wrocławia: wokół Rynku, na Przedmieściu Świdnickim i na Szczepinie.
Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań, domów i działek na Psim Polu: od Karłowic i Kleczkowa po Zawidawie, Swojczyce i Lipę Piotrowską.
Obsługujemy wszystkie dzielnice Wrocławia: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Fabryczną i Psie Pole, a także miejscowości pod Wrocławiem, takie jak Smolec, gdzie mamy biuro. Poniżej opisujemy, jak wygląda rynek w każdej dzielnicy i na co zwracamy tam uwagę.
Krzyki to najludniejsza dzielnica Wrocławia i jeden z najbardziej zróżnicowanych rynków mieszkaniowych w mieście.
Zobacz dzielnicę →Fabryczna to największa powierzchniowo dzielnica Wrocławia, położona na zachodzie miasta.
Zobacz dzielnicę →Śródmieście to kamienice Nadodrza i Ołbina, uczelnie przy placu Grunwaldzkim i zielone, przedwojenne osiedla Sępolna i Biskupina przy Parku Szczytnickim.
Zobacz dzielnicę →Stare Miasto to najmniejsza dzielnica Wrocławia i ścisłe centrum miasta: Rynek, Fosa Miejska, Dzielnica Czterech Wyznań, okolice Dworca Głównego i Szczepin.
Zobacz dzielnicę →Psie Pole to północno-wschodnia część Wrocławia, w której jest dużo zieleni, domów jednorodzinnych i nowych osiedli.
Zobacz dzielnicę →| Dzielnica | Mediana ceny za m² | Mediana ceny mieszkania | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Fabryczna | 12 250 zł | 550 000 zł | 294 |
| Krzyki | 12 400 zł | 580 000 zł | 617 |
| Psie Pole | 12 240 zł | 630 000 zł | 172 |
| Stare Miasto | 12 760 zł | 555 000 zł | 263 |
| Śródmieście | 11 790 zł | 600 000 zł | 405 |
Mieszkania, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r.
Chcesz sprzedać, kupić albo wynająć nieruchomość we Wrocławiu?
Krzyki to najludniejsza dzielnica Wrocławia i jeden z najbardziej zróżnicowanych rynków mieszkaniowych w mieście.
Obok siebie stoją tu przedwojenne kamienice, bloki z wielkiej płyty, nowe osiedla deweloperskie i domy jednorodzinne. Każdy z tych rynków ma inne ceny i innych kupujących.
Mieszkanie w kamienicy na Przedmieściu Oławskim, dwa pokoje w bloku na Gaju i nowe mieszkanie na Jagodnie to trzy różne oferty dla trzech różnych grup kupujących.
Dlatego cenę ustalamy na podstawie transakcji z tej samej okolicy i z podobnych budynków, a nie średniej dla całego miasta.
Biuro Homeway w Smolcu leży tuż za zachodnią granicą Wrocławia, więc na południowe osiedla Krzyków mamy niedaleko.
Na prezentacje mieszkań, spotkania z właścicielami i podpisanie umów przyjeżdżamy na miejsce.
Mieszkania na Krzykach, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r. Mediana metrażu: 48 m². To dane dla całej dzielnicy. Wartość konkretnego mieszkania zależy od osiedla, budynku i stanu, dlatego sprawdź bezpłatną wycenę.
Na Jagodnie, Ołtaszynie i Wojszycach przybywa mieszkań od deweloperów. Sprzedając mieszkanie z rynku wtórnego, konkurujesz z nimi, więc oferta musi jasno pokazać swoje atuty: wykończenie, gotowość do zamieszkania i cenę.
Kupujący pytają o tramwaj, korki i czas dojazdu do centrum, szczególnie na południowych osiedlach. Przygotowujemy te informacje, zanim padną pytania.
Na Przedmieściu Oławskim, Powstańców Śląskich czy Borku sprawdzamy stan części wspólnych, plany remontowe wspólnoty i sposób ogrzewania, bo o to pyta każdy kupujący.
Partynice, Ołtaszyn, Wojszyce i Klecina to także domy. Tu liczą się działka, stan techniczny, media i miejscowy plan zagospodarowania.
Biurowce przy ul. Powstańców Śląskich i bliskość centrum dają stały popyt na wynajem, zwłaszcza mniejszych mieszkań. Pomagamy ustalić stawkę i znaleźć najemcę.
Ceny w ogłoszeniach to ceny oczekiwane. My patrzymy na ceny z aktów notarialnych z tej samej części Krzyków.
Ceny mocno zależą od osiedla, wieku budynku i standardu. Medianę ceny za metr kwadratowy z transakcji z ostatnich 12 miesięcy pokazujemy na tej stronie. Wartość konkretnego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie online.
Wszystkie, między innymi Huby, Gaj, Tarnogaj, Borek, Powstańców Śląskich, Przedmieście Oławskie, Księże, Brochów, Jagodno, Ołtaszyn, Wojszyce, Klecina, Partynice i Bieńkowice.
To zależy głównie od ceny i przygotowania oferty. Dobrze wycenione mieszkanie potrafi znaleźć kupującego w kilka tygodni, a przewartościowane czeka miesiącami. Na starcie pokazujemy, jakie mieszkania i za ile sprzedały się w okolicy.
Tak. Znajdujemy najemcę, pomagamy przy umowie i przekazaniu mieszkania, a jeśli chcesz, zajmujemy się dalszą obsługą najmu.
Masz mieszkanie albo dom na Krzykach?
Fabryczna to największa powierzchniowo dzielnica Wrocławia, położona na zachodzie miasta.
Nasze biuro w Smolcu jest tuż za zachodnią granicą Wrocławia, dlatego osiedla Fabrycznej znamy szczególnie dobrze.
Na Gajowicach i Grabiszynie są kamienice i starsze bloki, na Nowym Dworze, Kozanowie i Popowicach osiedla z wielkiej płyty, a na Maślicach, Żernikach, Jerzmanowie i w Leśnicy dużo nowego budownictwa i domów.
Każda z tych części dzielnicy ma swoją cenę za metr i swoich kupujących.
Wielu naszych klientów porównuje mieszkanie na Fabrycznej z domem w Smolcu albo w innej miejscowości pod Wrocławiem.
Znamy oba rynki, więc pomagamy porównać ceny, koszty utrzymania i dojazd.
Mieszkania na Fabrycznej, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r. Mediana metrażu: 48 m². To dane dla całej dzielnicy. Wartość konkretnego mieszkania zależy od osiedla, budynku i stanu, dlatego sprawdź bezpłatną wycenę.
Na Żernikach, Maślicach i Jerzmanowie wciąż powstają nowe mieszkania. Sprzedając mieszkanie z rynku wtórnego, trzeba dobrze pokazać, czym wygrywa z ofertą dewelopera.
Na Kozanowie, Popowicach, Nowym Dworze i Kuźnikach sprawdzamy stan budynku, docieplenie, windę i plany remontowe spółdzielni lub wspólnoty.
W starszych blokach wiele mieszkań ma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czasem bez księgi wieczystej. Pomagamy przygotować dokumenty, żeby kupujący na kredyt nie miał problemu w banku.
Część osiedli nad Odrą i Bystrzycą, na przykład Kozanów, była zalana w 1997 r. Kupujący o to pytają, więc sprawdzamy mapy zagrożenia powodziowego i mówimy o tym otwarcie.
Przy domach liczą się działka, media, miejscowy plan zagospodarowania i dojazd. Sprawdzamy to przed wystawieniem oferty.
Bliskość autostradowej obwodnicy Wrocławia, lotniska i ul. Legnickiej to atut dla osób, które dojeżdżają samochodem. Pokazujemy to w ofercie.
Ceny mocno zależą od osiedla, wieku budynku i standardu. Medianę ceny za metr kwadratowy z transakcji z ostatnich 12 miesięcy pokazujemy na tej stronie. Wartość konkretnego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie online.
Wszystkie, między innymi Gajowice, Grabiszyn, Grabiszynek, Muchobór, Nowy Dwór, Kuźniki, Popowice, Kozanów, Gądów, Pilczyce, Maślice, Żerniki, Leśnica, Oporów i Jerzmanowo.
Tak. Takie mieszkanie można sprzedać, ale część banków nie udzieli kupującemu kredytu bez księgi wieczystej. Dlatego zwykle radzimy założyć księgę przed sprzedażą i pomagamy zebrać potrzebne zaświadczenia ze spółdzielni.
Tak. Nasze biuro jest w Smolcu, więc obsługujemy też miejscowości pod Wrocławiem, szczególnie na zachód i południe od miasta.
Masz mieszkanie albo dom na Fabrycznej?
Śródmieście to kamienice Nadodrza i Ołbina, uczelnie przy placu Grunwaldzkim i zielone, przedwojenne osiedla Sępolna i Biskupina przy Parku Szczytnickim.
To dzielnica, w której stan prawny i techniczny budynku często waży tyle samo co metraż.
W kamienicach liczą się udział w nieruchomości wspólnej, stan dachu, klatki i instalacji, sposób ogrzewania i plany remontowe wspólnoty.
Zbieramy te informacje przed publikacją oferty, żeby kupujący i jego bank nie mieli niespodzianek.
Politechnika Wrocławska i inne uczelnie przy placu Grunwaldzkim dają stały popyt na wynajem mieszkań i pokoi.
Pomagamy ustalić stawkę i znaleźć najemców, także do mieszkań kupionych jako inwestycja.
Mieszkania w Śródmieściu, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r. Mediana metrażu: 51 m². To dane dla całej dzielnicy. Wartość konkretnego mieszkania zależy od osiedla, budynku i stanu, dlatego sprawdź bezpłatną wycenę.
Coraz więcej odnowionych kamienic i klimat starego Wrocławia. Sprawdzamy, czy budynek przeszedł remont i co wspólnota planuje dalej.
Sępolno, Biskupin i wiele kamienic leżą w strefach ochrony konserwatorskiej. To wpływa na remonty, wymianę okien czy docieplenie, więc mówimy o tym kupującym od razu.
W starszych budynkach wciąż zdarzają się piece i ogrzewanie gazowe. Uchwała antysmogowa ogranicza palenie paliwami stałymi, więc sposób ogrzewania mocno wpływa na cenę.
Przedwojenne domy, bliźniaki i niskie bloki w zieleni przy Parku Szczytnickim i Hali Stulecia. Przy takich nieruchomościach szczególnie ważne jest, żeby cena wynikała z transakcji, a nie z emocji.
Banki dokładniej sprawdzają stare budynki. Pomagamy przygotować dokumenty, o które poprosi bank kupującego, a na prośbę kontaktujemy z ekspertem kredytowym.
W Śródmieściu ceny w ogłoszeniach bywają dalekie od cen sprzedaży. Patrzymy na transakcje z tych samych ulic i z podobnych budynków.
Ceny mocno zależą od osiedla, rodzaju budynku i jego stanu. Medianę ceny za metr kwadratowy z transakcji z ostatnich 12 miesięcy pokazujemy na tej stronie. Wartość konkretnego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie online.
Wszystkie: Nadodrze, Ołbin, plac Grunwaldzki, Biskupin, Sępolno, Dąbie, Bartoszowice, Zacisze, Zalesie i Szczytniki.
To zależy od ceny zakupu, stanu mieszkania i kosztów wspólnoty. Bliskość uczelni daje popyt na najem, ale przed zakupem warto policzyć realny zwrot. Pomagamy oszacować stawkę najmu i koszty.
Księgę wieczystą i udział w gruncie, uchwały i plan remontów wspólnoty, wysokość funduszu remontowego, stan dachu, piwnic i instalacji, sposób ogrzewania oraz to, czy budynek jest objęty ochroną konserwatorską.
Masz mieszkanie w Śródmieściu?
Stare Miasto to najmniejsza dzielnica Wrocławia i ścisłe centrum miasta: Rynek, Fosa Miejska, Dzielnica Czterech Wyznań, okolice Dworca Głównego i Szczepin.
Mieszkania w centrum kupują zarówno osoby, które chcą tu mieszkać, jak i inwestorzy. Każda z tych grup patrzy na ofertę inaczej.
W centrum obok odnowionych kamienic stoją powojenne bloki i nowsze budynki wstawione między stare kamienice.
Rodzaj budynku mocno wpływa na cenę za metr, dlatego porównujemy mieszkanie z transakcjami z podobnych budynków, a nie ze średnią dla dzielnicy.
Dla inwestora liczą się stawka najmu, koszty wspólnoty i zasady najmu w budynku. Dla osoby, która chce tu mieszkać, cisza, światło i miejsce do parkowania.
Przygotowujemy ofertę tak, żeby odpowiadała na pytania właściwej grupy kupujących.
Mieszkania na Starym Mieście, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r. Mediana metrażu: 46 m². To dane dla całej dzielnicy. Wartość konkretnego mieszkania zależy od osiedla, budynku i stanu, dlatego sprawdź bezpłatną wycenę.
Kupujący często pytają o wynajem na doby. Sprawdzamy, czy wspólnota nie podjęła uchwał, które go ograniczają, i mówimy o tym przed podpisaniem umowy.
Historyczne centrum Wrocławia jest pomnikiem historii, a wiele budynków ma ochronę konserwatorską. To wpływa na remonty, okna i elewację.
Centrum to strefa płatnego parkowania. Miejsce postojowe albo garaż w budynku potrafi być ważnym atutem, więc wyraźnie pokazujemy je w ofercie.
Bliskość Rynku i lokali to zaleta dla jednych i wada dla drugich. Mówimy otwarcie, na co wychodzą okna i jak wygląda okolica wieczorem.
W starszych budynkach sprawdzamy dach, klatkę, instalacje, windę i plany remontowe wspólnoty, bo o to pyta każdy kupujący i jego bank.
W centrum ceny w ogłoszeniach bywają wyraźnie wyższe niż ceny sprzedaży. Patrzymy na transakcje z tych samych ulic i z podobnych budynków.
Ceny mocno zależą od budynku, piętra i stanu mieszkania. Medianę ceny za metr kwadratowy z transakcji z ostatnich 12 miesięcy pokazujemy na tej stronie. Wartość konkretnego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie online.
Wszystkie: okolice Rynku i Fosy Miejskiej, Dzielnicę Czterech Wyznań, Przedmieście Świdnickie z okolicami Dworca Głównego oraz Szczepin.
To zależy od budynku. Przed zakupem warto sprawdzić uchwały i regulamin wspólnoty, koszty i obowiązki podatkowe. Pomagamy zebrać te informacje, zanim podejmiesz decyzję.
Tak. Znajdujemy najemcę, pomagamy przy umowie i przekazaniu mieszkania, a jeśli chcesz, zajmujemy się dalszą obsługą najmu.
Masz mieszkanie na Starym Mieście?
Psie Pole to północno-wschodnia część Wrocławia, w której jest dużo zieleni, domów jednorodzinnych i nowych osiedli.
Obok przedwojennych willi na Karłowicach i kamienic na Kleczkowie powstają tu nowe bloki, szeregowce i domy.
Na Zawidawiu, w Swojczycach, Lipie Piotrowskiej, Sołtysowicach i Widawie wiele ofert to domy, szeregowce i działki budowlane.
Przy takich nieruchomościach liczą się działka, media, dojazd i miejscowy plan zagospodarowania. Sprawdzamy to przed wystawieniem oferty.
Karłowice i Różanka z willami i zielenią, Kleczków blisko centrum i nowe osiedla na obrzeżach miasta to zupełnie różne ceny i różni kupujący.
Dlatego cenę ustalamy na podstawie transakcji z tej samej okolicy i podobnych nieruchomości.
Mieszkania na Psim Polu, ceny transakcyjne z aktów notarialnych, od sierpnia 2025 r. do sierpnia 2026 r. Mediana metrażu: 54 m². To dane dla całej dzielnicy. Wartość konkretnego mieszkania zależy od osiedla, budynku i stanu, dlatego sprawdź bezpłatną wycenę.
Na Psim Polu wciąż przybywa mieszkań i domów od deweloperów. Sprzedając nieruchomość z rynku wtórnego, trzeba jasno pokazać, czym wygrywa z nową ofertą.
Kupujący pytają o tramwaj, autobusy, korki na mostach i czas dojazdu do pracy. Przygotowujemy te informacje, zanim padną pytania.
Na obrzeżach miasta wiele terenów wciąż się zabudowuje. Sprawdzamy plan miejscowy, żeby kupujący wiedział, co może powstać obok.
Przez dzielnicę płyną Widawa i Odra. Przy nieruchomościach blisko rzek sprawdzamy mapy zagrożenia powodziowego i mówimy o tym otwarcie.
Przedwojenne domy i wille wymagają oceny stanu technicznego i często mają ochronę konserwatorską. Uwzględniamy to w cenie i w opisie oferty.
Ceny w ogłoszeniach to ceny oczekiwane. My patrzymy na ceny z aktów notarialnych z tej samej części Psiego Pola.
Ceny mocno zależą od osiedla, wieku budynku i standardu. Medianę ceny za metr kwadratowy z transakcji z ostatnich 12 miesięcy pokazujemy na tej stronie. Wartość konkretnego mieszkania sprawdzisz w bezpłatnej wycenie online.
Wszystkie, między innymi Karłowice, Różankę, Kleczków, Sołtysowice, Zawidawie, Psie Pole, Lipę Piotrowską, Swojczyce, Strachocin, Wojnów, Kowale, Pawłowice, Polanowice, Osobowice, Świniary i Widawę.
Tak. Przy domach i działkach sprawdzamy księgę wieczystą, plan miejscowy, media i dojazd, a potem przygotowujemy ofertę i prowadzimy sprzedaż aż do aktu notarialnego.
Tak. Znajdujemy najemcę, pomagamy przy umowie i przekazaniu mieszkania, a jeśli chcesz, zajmujemy się dalszą obsługą najmu.
Masz mieszkanie, dom albo działkę na Psim Polu?
Biuro nieruchomości we Wrocławiu. Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań i domów we Wrocławiu i okolicach. Prowadzimy cały proces, od wyceny do aktu notarialnego.
Sprawdź orientacyjną wartość na podstawie cen transakcyjnych z aktów notarialnych, a nie cen ofertowych. Zajmie to około minuty.
Mieszkania i domy z pełnym opisem, galerią zdjęć i kontaktem do opiekuna oferty.
Doświadczenie pośredników, skuteczny marketing i nowoczesne technologie. Poznaj zespół Homeway.
Praktyczny system wiedzy dla pośredników nieruchomości. Dwa tomy podręczników w PDF: Fundamenty i Praktyka.
Na podstawie cen transakcyjnych z aktów notarialnych, a nie cen ofertowych.
Przejdź do wyceny → OfertyMieszkania i domy we Wrocławiu i okolicach.
Zobacz oferty → UsługiSprzedaż, zakup, wynajem i finansowanie.
Poznaj usługi → O nasDoświadczenie pośredników, marketing i nowoczesne technologie.
Poznaj nas → AkademiaPraktyczny system wiedzy dla pośredników nieruchomości. Podręczniki w PDF.
Przejdź do Akademii → KontaktCodziennie 9:00–18:00 · ul. Daktylowa 31/3, Smolec
Skontaktuj się →Mieszkania i domy we Wrocławiu i okolicach. Każdą ofertę znamy osobiście.
Nieruchomości to nie tylko metry kwadratowe.
To decyzje, emocje i konkretne liczby.
Od pierwszej analizy nieruchomości aż do podpisania aktu notarialnego.
Od określenia potrzeb, przez analizę i negocjacje, aż po finalizację zakupu.
Od znalezienia najemcy po bieżącą obsługę najmu w ustalonym zakresie.
Najpierw określamy możliwości. Potem szukamy nieruchomości.
Wybierz obszar, aby zobaczyć, jak dokładnie wygląda nasza praca.
Wycena, przygotowanie oferty i prowadzenie transakcji od pierwszego kontaktu do aktu.
Dowiedz się więcej →Selekcja ofert pod Twoje kryteria, weryfikacja prawna i negocjacje.
Dowiedz się więcej →Znajdziemy najemcę i zajmiemy się obsługą wynajmu w Twoim imieniu.
Dowiedz się więcej →Kontakt z zaufanym ekspertem kredytowym i zaplanowanie budżetu zakupu.
Dowiedz się więcej →Homeway Nieruchomości to nowoczesne biuro nieruchomości, które łączy doświadczenie pośredników, skuteczny marketing i nowoczesne technologie, aby przeprowadzać naszych klientów przez cały proces sprzedaży, zakupu i wynajmu nieruchomości.
Nie ograniczamy się do wystawienia ogłoszenia i czekania na telefon. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie: analizujemy jej potencjał, przygotowujemy odpowiednią strategię, dbamy o prezentację oferty i docieramy do właściwych klientów.
Dobra oferta zaczyna się długo przed publikacją ogłoszenia. Dlatego zwracamy uwagę na każdy element procesu: od przygotowania nieruchomości i profesjonalnej prezentacji, przez zdjęcia, home staging i ofertę sprzedażową, aż po prowadzenie rozmów, negocjacje i finalizację transakcji.
Wierzymy, że dobry pośrednik nie jest dodatkiem do transakcji. Jest jej ważną częścią. Dlatego naszym zadaniem jest nie tylko znaleźć kupującego, ale przede wszystkim zadbać o interes naszego klienta i sprawnie przeprowadzić go przez cały proces.
W Homeway wykorzystujemy rozwiązania, które pozwalają wyróżnić ofertę na tle setek podobnych nieruchomości. Dbamy o:
Bo nawet najlepsza nieruchomość nie sprzeda się sama, jeśli nikt jej odpowiednio nie pokaże.
Rozwijamy również własne rozwiązania technologiczne i szkoleniowe, dzięki którym stale podnosimy jakość naszej pracy.
Wykorzystujemy sztuczną inteligencję, analizę danych i automatyzację tam, gdzie pozwala to szybciej analizować rynek, lepiej przygotowywać oferty i usprawniać codzienną pracę. Jednocześnie wiemy, że żadna technologia nie zastąpi relacji z klientem.
Technologia ma pomagać ludziom. Nie zastępować ludzi.
Nie obiecujemy rzeczy, których nie możemy zagwarantować. Zamiast tego stawiamy na konkret, transparentność i zaangażowanie.
Chcemy, aby klient od początku wiedział: co robimy, dlaczego to robimy i jaki jest kolejny krok.
Niezależnie od tego, czy sprzedajesz pierwsze mieszkanie, kupujesz nieruchomość inwestycyjną, szukasz najemcy czy planujesz większą transakcję, możesz liczyć na kompleksowe prowadzenie całego procesu.
Działamy w całym Wrocławiu i okolicach. Zobacz, jak pracujemy w dzielnicach: Krzyki, Fabryczna, Śródmieście, Stare Miasto i Psie Pole.
Homeway Nieruchomości. Nieruchomości prowadzone z głową.
Sprzedaż nieruchomości to nie tylko publikacja ogłoszenia i oczekiwanie na telefon. To odpowiednia cena, prezentacja, strategia marketingowa, negocjacje i sprawne przeprowadzenie całej transakcji.
W Homeway zajmujemy się tym kompleksowo: od pierwszej analizy nieruchomości aż do podpisania aktu notarialnego.
Zanim oferta trafi do internetu, analizujemy nieruchomość i jej otoczenie. Sprawdzamy sytuację na lokalnym rynku, konkurencyjne oferty oraz czynniki, które mogą wpływać na zainteresowanie kupujących.
Na tej podstawie pomagamy ustalić realną strategię sprzedaży i cenę ofertową, która pozwala skutecznie wejść na rynek.
Następnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji i tworzymy ofertę, która ma przyciągnąć właściwych klientów.
Ty decydujesz. My zajmujemy się procesem.
Nie obiecujemy każdemu klientowi konkretnej ceny czy czasu sprzedaży. Zamiast tego opieramy działania na analizie rynku, odpowiedniej prezentacji i konsekwentnej pracy nad ofertą.
Analizujemy rynek i porównywalne nieruchomości, aby określić właściwy poziom ceny i strategię sprzedaży.
Wskazujemy, co warto poprawić lub zmienić przed rozpoczęciem sprzedaży, aby nieruchomość prezentowała się możliwie najlepiej.
Dbamy o zdjęcia, materiały wizualne, opis oraz sposób przedstawienia nieruchomości.
Publikujemy ofertę w odpowiednich kanałach i dbamy o jej odpowiednią ekspozycję.
Odbieramy telefony, odpowiadamy na pytania, selekcjonujemy zainteresowanych i organizujemy prezentacje.
Prowadzimy rozmowy dotyczące ceny i warunków transakcji, reprezentując interes naszego klienta.
Pomagamy uporządkować dokumenty i koordynujemy kolejne etapy aż do finalizacji.
Rozmawiamy o Twoich oczekiwaniach, sytuacji i celu sprzedaży.
Sprawdzamy ceny, konkurencję i potencjał nieruchomości.
Ustalamy cenę, sposób prezentacji i plan działania.
Przygotowujemy materiały i rozpoczynamy promocję.
Prowadzimy komunikację i prezentacje.
Prowadzimy negocjacje i pomagamy przeprowadzić transakcję do aktu notarialnego.
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie w umowie pośrednictwa, zależnie od nieruchomości i zakresu usług. Płacisz dopiero po sprzedaży. Przed podpisaniem umowy dokładnie wyjaśniamy, co obejmuje nasza praca. Pełną listę kosztów po stronie sprzedającego opisaliśmy w Poradniku.
To zależy od ceny, lokalizacji, stanu mieszkania i sytuacji na rynku. Nie obiecujemy konkretnego terminu, ale dobra wycena na starcie i profesjonalna prezentacja to dwie rzeczy, które najbardziej skracają sprzedaż.
Tak. Najczęściej kupujący wpłaca część ceny bezpośrednio do Twojego banku na spłatę kredytu, a resztę otrzymujesz Ty. Pomagamy uzyskać z banku potrzebne zaświadczenia i zgrać terminy z notariuszem.
Przede wszystkim dokument nabycia mieszkania, numer księgi wieczystej, zaświadczenia o braku zameldowanych osób i zaległości w opłatach oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Pełną listę znajdziesz w Poradniku, a przy sprzedaży z nami kompletujemy dokumenty razem z Tobą.
Formę współpracy ustalamy wspólnie. Umowa na wyłączność pozwala nam zainwestować więcej w marketing i prezentację oferty, dlatego zwykle daje lepsze efekty, ale zawsze omawiamy z Tobą wszystkie warunki przed podpisaniem.
Tak. Działamy we Wrocławiu i w powiecie wrocławskim, m.in. w Smolcu, Kątach Wrocławskich, Siechnicach, Kobierzycach i okolicznych miejscowościach.
Chcesz porozmawiać o sprzedaży swojej nieruchomości?
Zakup mieszkania, domu czy nieruchomości inwestycyjnej to decyzja, która zaczyna się długo przed podpisaniem aktu notarialnego.
Pomagamy przejść przez cały proces: od określenia potrzeb i wyszukania odpowiednich ofert, przez analizę nieruchomości i negocjacje, aż po finalizację zakupu.
Zamiast przesyłać dziesiątki przypadkowych ogłoszeń, zaczynamy od poznania Twoich oczekiwań.
Każde kryterium może mieć znaczenie. Pomagamy przełożyć te oczekiwania na konkretne kryteria poszukiwania.
Kiedy znajdziemy nieruchomość, która spełnia Twoje kryteria, pomagamy przygotować się do rozmów ze sprzedającym.
Analizujemy argumenty, stan nieruchomości i sytuację rynkową, aby negocjacje były oparte na konkretnych przesłankach, a nie tylko na emocjach.
Czy cena nieruchomości odpowiada realiom lokalnego rynku?
Nie tylko adres, ale również komunikacja, infrastruktura, otoczenie i potencjał miejsca.
Co widać na pierwszy rzut oka, a co może wymagać dodatkowej analizy?
Pomagamy zweryfikować dostępne dokumenty i wskazać kwestie wymagające dodatkowej uwagi.
Cena zakupu to nie wszystko. Analizujemy również koszty utrzymania, remontu czy dodatkowych nakładów.
Przy zakupie inwestycyjnym zwracamy uwagę również na możliwości wynajmu, odsprzedaży i dalszego wykorzystania nieruchomości.
Ustalamy budżet, lokalizację i najważniejsze kryteria.
Selekcjonujemy oferty zgodne z założeniami.
Pomagamy ocenić ofertę, cenę, stan i dostępne informacje.
Organizujemy prezentacje wybranych nieruchomości.
Pomagamy przygotować i przeprowadzić negocjacje.
Koordynujemy kolejne etapy aż do podpisania aktu notarialnego.
Dobra nieruchomość to nie zawsze ta, która najlepiej wygląda na zdjęciach.
Dlatego pomagamy spojrzeć na zakup szerzej: przez pryzmat ceny, lokalizacji, dokumentacji, kosztów i Twojego celu.
Przy ofertach, które prowadzimy, wynagrodzenie zwykle płaci sprzedający. Jeśli chcesz, żebyśmy szukali nieruchomości specjalnie dla Ciebie, także poza naszymi ofertami, warunki ustalamy indywidualnie w umowie.
Tak. Pomagamy zweryfikować księgę wieczystą i dostępne dokumenty oraz wskazujemy kwestie, które wymagają dodatkowej uwagi przed podpisaniem umowy. W sprawach wymagających opinii prawnej rekomendujemy konsultację z prawnikiem lub notariuszem.
Tak. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić zdolność kredytową i porównać oferty banków. Najlepiej zrobić to przed szukaniem mieszkania, bo wtedy wiadomo, jaki budżet jest realny.
Przy zakupie na rynku wtórnym to zwykle podatek PCC 2% (pierwsze mieszkanie może być z niego zwolnione), taksa notarialna, opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej, a przy kredycie także koszty bankowe. Zanim podejmiesz decyzję, pomagamy policzyć cały budżet.
Tak. Pomagamy przygotować argumenty na podstawie analizy rynku i stanu nieruchomości oraz prowadzimy rozmowy ze sprzedającym tak, żeby negocjacje opierały się na faktach.
Szukasz mieszkania, domu lub nieruchomości inwestycyjnej?
Wynajem mieszkania może być prostym sposobem na wykorzystanie nieruchomości, ale znalezienie odpowiedniego najemcy i późniejsza obsługa potrafią zająć sporo czasu.
Dlatego możemy przejąć cały proces: od przygotowania mieszkania i znalezienia najemcy po bieżącą obsługę najmu w ustalonym zakresie.
Odpowiednia cena, dobre zdjęcia i konkretny opis mają ogromne znaczenie.
Analizujemy lokalny rynek i konkurencyjne oferty, aby pomóc ustalić właściwą stawkę najmu. Następnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji i uruchamiamy promocję.
Odbieramy zapytania, odpowiadamy na pytania, organizujemy prezentacje i prowadzimy komunikację z potencjalnymi najemcami.
W uzgodnionym zakresie pomagamy również w weryfikacji najemcy oraz przygotowaniu dokumentacji.
Możesz przekazać nam również obsługę nieruchomości. Zakres zarządzania ustalamy indywidualnie: od wybranych czynności po szerszą obsługę najmu. Może obejmować między innymi:
Ty pozostajesz właścicielem i podejmujesz najważniejsze decyzje. My zajmujemy się tym, co dzieje się pomiędzy nimi.
Wynagrodzenie zależy od zakresu: inaczej wyceniamy jednorazowe znalezienie najemcy, a inaczej stałą obsługę najmu. Warunki ustalamy indywidualnie i przedstawiamy je przed podpisaniem umowy.
Rozmawiamy z kandydatami, pytamy o źródło dochodu, zatrudnienie i historię najmu, a w uzgodnionym zakresie prosimy o dokumenty. Decyzję o wyborze najemcy zawsze podejmujesz Ty.
Pomagamy przygotować dokumentację najmu i koordynujemy podpisanie umowy, w tym protokół zdawczo-odbiorczy. Na życzenie właściciela organizujemy najem okazjonalny z oświadczeniem najemcy u notariusza.
To forma umowy najmu, która daje właścicielowi większą ochronę. Najemca składa u notariusza oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazuje lokal, do którego wyprowadzi się w razie potrzeby. Umowę zgłasza się do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu.
Tak. Zakres ustalamy indywidualnie: od samego znalezienia najemcy, przez kontakt z najemcą i pilnowanie płatności, po koordynację napraw i zakończenie najmu.
Chcesz wynająć mieszkanie albo przekazać nam obsługę najmu?
Dla wielu osób zakup nieruchomości oznacza kredyt hipoteczny. Dlatego warto znać swoje możliwości finansowe, zanim zacznie się poszukiwanie konkretnego mieszkania czy domu.
Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają przeanalizować możliwości finansowania i przejść przez proces kredytowy.
Zanim skupimy się na konkretnej nieruchomości, warto wiedzieć, jaki budżet jest realny.
Razem ze współpracującym z nami ekspertem kredytowym pomagamy określić ramy finansowe planowanego zakupu. Dzięki temu łatwiej skupić się na nieruchomościach, które rzeczywiście mieszczą się w założonym budżecie.
Oferta kredytowa może różnić się między bankami nie tylko oprocentowaniem. Znaczenie mogą mieć między innymi:
Porównanie ofert banków przygotowuje współpracujący z nami ekspert kredytowy. My pomagamy zestawić je z cenami nieruchomości, które bierzesz pod uwagę.
Proces kredytowy może oznaczać wiele dokumentów, terminów i kontaktów z bankiem. Dlatego współpracujący z nami ekspert kredytowy może pomóc w:
Kredyt powinien pasować do nieruchomości, a nie odwrotnie.
Dlatego finansowanie traktujemy jako część całego procesu zakupu. Najpierw określamy możliwości. Potem szukamy nieruchomości, która mieści się w założeniach.
Nie. Homeway Nieruchomości nie udziela kredytów i nie wykonuje czynności pośrednictwa kredytowego. Jeśli chcesz, kontaktujemy Cię z niezależnym ekspertem kredytowym, z którym współpracujemy. Ekspert działa we własnym imieniu i odpowiada za swoje usługi.
Warunki współpracy, w tym ewentualne wynagrodzenie, przedstawia sam ekspert przed rozpoczęciem pracy. Pośrednik kredytu hipotecznego ma obowiązek poinformować Cię między innymi o tym, od kogo otrzymuje wynagrodzenie. Zapytaj o to przy pierwszej rozmowie.
Zanim zaczniesz oglądać mieszkania. Wtedy wiesz, jaki budżet jest realny, i możesz szybciej działać, gdy pojawi się dobra oferta. Sprzedający chętniej negocjują z kupującym, który ma już wstępnie sprawdzone finansowanie.
Zwykle banki oczekują co najmniej 10–20% wartości nieruchomości. Przy wkładzie niższym niż 20% bank może wymagać dodatkowego zabezpieczenia, na przykład ubezpieczenia niskiego wkładu. Dokładne wymagania zależą od banku i Twojej sytuacji.
Nie. Pomoc eksperta jest dobrowolna i nie jest warunkiem współpracy z Homeway. Możesz załatwić kredyt samodzielnie w banku albo z wybranym przez siebie doradcą.
Homeway Nieruchomości nie jest pośrednikiem kredytowym ani doradcą kredytowym i nie wykonuje czynności pośrednictwa kredytu hipotecznego. Na Twoją prośbę kontaktujemy Cię z niezależnym ekspertem kredytowym, który działa we własnym imieniu i przed rozpoczęciem współpracy przekazuje Ci informacje wymagane prawem, w tym o swoim wpisie do rejestru Komisji Nadzoru Finansowego. Skorzystanie z jego pomocy jest dobrowolne. Za polecenie klienta Homeway może otrzymać od eksperta wynagrodzenie. Ostateczne warunki finansowania ustala bank, a decyzja kredytowa należy do banku.
Chcesz sprawdzić, na jaki zakup możesz sobie pozwolić?
Akademia Homeway to praktyczny system wiedzy dla osób, które chcą rozwijać się w branży nieruchomości: od pierwszych kroków w zawodzie po zaawansowane techniki pracy z klientem.
Dobry pośrednik nie zaczyna się od ogłoszenia.
Zaczyna się od sposobu myślenia.
Tom I buduje fundament.
Tom II pokazuje, jak wykorzystać go w codziennej pracy.
Tylko wiedza, doświadczenie i rozwiązania, które można wykorzystać w codziennej pracy.
Zrozum podstawy zawodu i zbuduj solidny fundament swojej pracy.
Uporządkuj sposób pracy i zobacz, gdzie możesz poprawić swój warsztat.
Case study, zasady Homeway, błędy krytyczne, psychologia oferty i konkretne sposoby pracy z nieruchomością.
Przykładowo Tom I pokazuje m.in. jak nie krytykować nieruchomości podczas pierwszego przejścia i jak patrzeć na każde pomieszczenie przez pryzmat historii, którą można opowiedzieć kupującemu.
Branży nieruchomości można nauczyć się na dwa sposoby. Można popełniać wszystkie błędy samemu. Albo uczyć się na doświadczeniach innych.
Akademia Homeway powstała właśnie po to, aby skrócić tę drogę.
Przez lata pracy pośrednik spotyka setki różnych klientów, prowadzi niezliczone rozmowy, negocjuje, popełnia błędy, wyciąga wnioski i stopniowo buduje własny warsztat. My chcemy ten warsztat uporządkować i przekazać dalej.
Dlatego Akademia Homeway nie jest kolejnym kursem opartym na kilku godzinach nagrań. To system wiedzy, który można rozwijać razem z własną karierą.
Nie chcemy tworzyć kolejnego miejsca, w którym można przeczytać dziesiątki stron teorii i nadal nie wiedzieć, co powiedzieć klientowi następnego dnia. Dlatego uczymy poprzez:
Realne sytuacje, z którymi pośrednik spotyka się podczas codziennej pracy.
Przykłady rozmów z właścicielami, klientami i kupującymi.
Proste narzędzia, które pomagają przygotować się do konkretnych działań.
Uporządkowane procedury pracy, które można wdrożyć we własnym systemie.
Rozkładanie sytuacji na czynniki pierwsze i szukanie właściwego rozwiązania.
Nauka podejmowania decyzji w sytuacjach, w których nie ma jednej oczywistej odpowiedzi.
Bo wiedza zaczyna działać dopiero wtedy, kiedy zaczynasz jej używać.
Pierwszy tom buduje fundament zawodu. To właśnie tutaj zaczyna się droga profesjonalnego pośrednika.
Celem Tomu I jest stworzenie solidnego fundamentu, na którym można budować kolejne kompetencje.
Przejdź do Tomu I →Drugi tom idzie krok dalej. Tutaj teoria spotyka się z rzeczywistością.
Tom II jest nastawiony na rozwój warsztatu i umiejętności, które pośrednik wykorzystuje każdego dnia.
Przejdź do Tomu II →Pełne wersje obu tomów w formacie PDF: do czytania na komputerze, tablecie i telefonie, do podkreślania, notowania i wracania do konkretnych rozdziałów.
Pytania o zakup, faktury lub zamówienia dla zespołu: [email protected]
Możesz zapamiętać najlepszy skrypt świata. I nadal przeprowadzić złą rozmowę. Dlaczego? Bo każdy klient jest inny.
Dlatego w Akademii Homeway uczymy nie tylko tego, co powiedzieć. Uczymy również:
Możesz przeczytać książkę. Możesz obejrzeć szkolenie. Możesz znać wszystkie techniki sprzedaży. Ale dopiero telefon do właściciela pokaże Ci, czy naprawdę potrafisz z nich korzystać.
Dlatego Akademia Homeway została zbudowana wokół praktyki.
I właśnie w ten sposób budujesz doświadczenie.
Nie chcemy tworzyć pośredników, którzy potrafią najlepiej mówić. Chcemy tworzyć pośredników, którzy potrafią najlepiej rozumieć.
Klient nie potrzebuje kolejnej osoby, która będzie próbowała go przekonać. Potrzebuje kogoś, kto potrafi zrozumieć jego sytuację i znaleźć właściwe rozwiązanie.
Dlatego w Akademii Homeway najważniejszym narzędziem nie jest skrypt. Jest nim człowiek.
Nie będziemy Ci mówić, że wystarczy wykonać określoną liczbę telefonów i sukces pojawi się automatycznie. Nie będziemy udawać, że każda rozmowa kończy się spotkaniem. Nie będziemy przedstawiać branży jako prostego schematu. Bo tak nie wygląda rzeczywistość.
Profesjonalizm buduje się przez doświadczenie. Przez setki rozmów. Przez błędy. Przez analizę. Przez konsekwencję.
Akademia Homeway ma pomóc Ci przejść tę drogę świadomiej.
Akademia Homeway powstała z doświadczeń zdobywanych podczas codziennej pracy w branży nieruchomości.
Jej celem nie jest stworzenie kolejnego zbioru teoretycznych porad. Celem jest zebranie wiedzy, doświadczeń, schematów działania i sytuacji, które naprawdę pojawiają się w pracy pośrednika.
To projekt rozwijany razem z praktyką. I dopiero się zaczyna.
Akademia Homeway będzie rozwijać się razem z branżą.
To nie jest zamknięty kurs. To rozwijająca się baza wiedzy dla profesjonalistów rynku nieruchomości.
Nie musisz wiedzieć wszystkiego pierwszego dnia. Musisz tylko zacząć się rozwijać.
Witaj w Akademii Homeway.
Tom I Akademii Homeway to fundament pracy profesjonalnego agenta nieruchomości. To książka dla osób, które chcą nie tylko wejść do branży, ale przede wszystkim zrozumieć, na czym naprawdę polega ten zawód.
Trzeba przede wszystkim rozumieć ludzi.
„Ludzie nie kupują nieruchomości. Kupują bezpieczeństwo, spokój, marzenia i nowy etap swojego życia.”
To właśnie od tej filozofii zaczyna się Tom I.
To książka o tym, jak profesjonalnie przeprowadzić człowieka przez jedną z najważniejszych decyzji finansowych w jego życiu. Dlatego znajdziesz tutaj nie tylko wiedzę, ale przede wszystkim sposób myślenia.
„To jest kuchnia.”
„Jaką historię opowiem o tym miejscu podczas prezentacji?”
To właśnie takie szczegóły budują różnicę między agentem, który pokazuje nieruchomość, a agentem, który potrafi ją zaprezentować.
„Ta branża nie wybacza przypadkowości.
Możesz mieć najlepszą reklamę.
Możesz mieć świetne zdjęcia.
Możesz mieć ogromny budżet marketingowy.
A mimo to przegrywać z agentem, który lepiej rozumie ludzi.”
Dobre ogłoszenie opisuje nieruchomość.
Profesjonalne ogłoszenie odpowiada na pytania, które kupujący zadaje sobie jeszcze przed wykonaniem telefonu.
Bo wiedza sama w sobie nie zmienia sposobu pracy.
Zmienia go dopiero wtedy, kiedy zaczynasz ją stosować.
Pierwszy krok do zbudowania własnego warsztatu.
Wiedza. Doświadczenie. Skuteczność.
Pełna wersja tomu w formacie PDF.
Bo możesz znać psychologię klienta, zasady sprzedaży i wszystkie podstawy zawodu.
W pewnym momencie i tak musisz podnieść telefon.
Tom II Akademii Homeway jest poświęcony właśnie tej stronie zawodu, której nie da się nauczyć wyłącznie z teorii. To praktyczny warsztat profesjonalnego pośrednika.
Telefon nie służy do podpisania umowy. Telefon ma otworzyć drzwi do kolejnego etapu.
W Tomie II uczysz się prowadzić rozmowę w taki sposób, aby nie próbować na siłę sprzedać swojej usługi, ale zrozumieć sytuację właściciela, właściwie diagnozować jego potrzeby i doprowadzić rozmowę do konkretnego następnego kroku.
Nie chodzi o nauczenie się jednego skryptu na pamięć. Chodzi o poznanie struktury rozmowy.
Słowa mogą się zmieniać. Struktura pozostaje.
Co zrobić, kiedy właściciel mówi:
Tom II nie traktuje tych sytuacji jak przeszkód, które trzeba za wszelką cenę „pokonać”. Uczy, jak je rozumieć.
Jedna rozmowa nie zawsze wystarczy. Dlatego w Tomie II follow-up nie jest dodatkiem do procesu. Jest jego częścią.
Jeżeli właściciel mówi: „Proszę zadzwonić za dwa miesiące.”
„Oddzwonić.”
Ustalasz konkretny termin. Robisz notatkę. Ustawiasz przypomnienie.
I wracasz do rozmowy wtedy, kiedy powiedziałeś, że wrócisz.
Profesjonalizm często nie polega na tym, co obiecujesz. Polega na tym, czy później dotrzymujesz słowa.
Dobry agent nie dzwoni wtedy, kiedy „znajdzie chwilę”.
Tom II pokazuje, jak przejść od przypadkowego wykonywania telefonów do pracy opartej na systemie. Przykładowo książka wykorzystuje model bloków 60–90 minut skoncentrowanej pracy nad cold callingiem.
Nie chodzi o to, żeby wykonać jak najwięcej telefonów. Chodzi o to, żeby wiedzieć, co te telefony przynoszą.
KPI w Tomie II nie służą do porównywania się z innymi agentami. Służą do znalezienia własnego najsłabszego ogniwa.
„Nie sprzedawaj przez telefon.
Telefon nie służy podpisaniu umowy.
Telefon służy umówieniu spotkania.”
„Najlepsze rozmowy to nie te, podczas których agent mówi najwięcej.
To te, podczas których właściciel czuje, że został wysłuchany.”
„Nie jestem zainteresowany.” To zdanie nie powinno kończyć Twojego dnia.
W Tomie II odmowa jest przedstawiona jako naturalny element procesu, a nie automatyczna ocena Twoich umiejętności.
Nie każda rozmowa ma zakończyć się spotkaniem. Nie każda rozmowa powinna się nim zakończyć.
Liczy się proces, konsekwencja i umiejętność wyciągania wniosków z kolejnych rozmów.
Cold calling jest umiejętnością praktyczną. Możesz przeczytać wszystkie skrypty. Możesz znać wszystkie techniki. Możesz przygotować najlepsze odpowiedzi na obiekcje.
Ale dopiero kolejne rozmowy uczą Cię reagowania na prawdziwych ludzi. Dlatego Tom II nie kończy się na wiedzy. Prowadzi do treningu.
Nie zawsze potrzebujesz kolejnej techniki. Czasami potrzebujesz usunąć jeden zły nawyk.
Jednym z najważniejszych elementów Tomu II jest nauczenie się patrzenia na własną pracę z dystansem. Podczas analizy rozmów często okazuje się, że problem wcale nie leży tam, gdzie początkowo go szukaliśmy.
Agent może uważać, że przegrywa na obiekcjach. Tymczasem problemem może być to, że mówi za dużo, nie zadaje pytań albo zbyt szybko proponuje spotkanie.
Są za to:
I setki kolejnych rozmów, dzięki którym stajesz się coraz lepszy.
Nie czekaj, aż poczujesz się gotowy. Gotowość przychodzi wraz z praktyką.
Tom II Akademii Homeway ma pomóc Ci zbudować właśnie tę praktykę.
Wiedza. Doświadczenie. Skuteczność.
Pełna wersja tomu w formacie PDF.
Doświadczenie pośredników, skuteczny marketing i nowoczesne technologie.
Homeway Nieruchomości to nowoczesne biuro nieruchomości, które łączy doświadczenie pośredników, skuteczny marketing i nowoczesne technologie, aby przeprowadzać naszych klientów przez cały proces sprzedaży, zakupu i wynajmu nieruchomości.
Nie ograniczamy się do wystawienia ogłoszenia i czekania na telefon. Każdą nieruchomość traktujemy indywidualnie: analizujemy jej potencjał, przygotowujemy odpowiednią strategię, dbamy o prezentację oferty i docieramy do właściwych klientów.
Dobra oferta zaczyna się długo przed publikacją ogłoszenia. Dlatego zwracamy uwagę na każdy element procesu: od przygotowania nieruchomości i profesjonalnej prezentacji, przez zdjęcia, home staging i ofertę sprzedażową, aż po prowadzenie rozmów, negocjacje i finalizację transakcji.
Wierzymy, że dobry pośrednik nie jest dodatkiem do transakcji. Jest jej ważną częścią. Dlatego naszym zadaniem jest nie tylko znaleźć kupującego, ale przede wszystkim zadbać o interes naszego klienta i sprawnie przeprowadzić go przez cały proces.
W Homeway wykorzystujemy rozwiązania, które pozwalają wyróżnić ofertę na tle setek podobnych nieruchomości. Dbamy o:
Bo nawet najlepsza nieruchomość nie sprzeda się sama, jeśli nikt jej odpowiednio nie pokaże.
Rozwijamy również własne rozwiązania technologiczne i szkoleniowe, dzięki którym stale podnosimy jakość naszej pracy.
Wykorzystujemy sztuczną inteligencję, analizę danych i automatyzację tam, gdzie pozwala to szybciej analizować rynek, lepiej przygotowywać oferty i usprawniać codzienną pracę. Jednocześnie wiemy, że żadna technologia nie zastąpi relacji z klientem.
Technologia ma pomagać ludziom. Nie zastępować ludzi.
Nie obiecujemy rzeczy, których nie możemy zagwarantować. Zamiast tego stawiamy na konkret, transparentność i zaangażowanie.
Chcemy, aby klient od początku wiedział: co robimy, dlaczego to robimy i jaki jest kolejny krok.
Niezależnie od tego, czy sprzedajesz pierwsze mieszkanie, kupujesz nieruchomość inwestycyjną, szukasz najemcy czy planujesz większą transakcję, możesz liczyć na kompleksowe prowadzenie całego procesu.
Homeway Nieruchomości. Nieruchomości prowadzone z głową.
Co mówią o współpracy z nami osoby, które sprzedały, kupiły lub wynajęły nieruchomość z Homeway.
Opinie pochodzą z naszej wizytówki Google i są pokazywane bez zmian w treści (pobierane automatycznie z Google lub przepisane z wizytówki). Średnia ocena i liczba opinii są pobierane z Google. Pełna lista opinii, ze wszystkimi ocenami, jest dostępna w Google. Nie weryfikujemy sami, czy autor opinii skorzystał z naszych usług. Opinie podlegają zasadom i mechanizmom kontroli Google, a my nie zamawiamy, nie kupujemy ani nie nagradzamy opinii. Na stronie pokazujemy wszystkie opinie z treścią, niezależnie od oceny.
Praktyczne artykuły o sprzedaży, zakupie i wynajmie mieszkań i domów we Wrocławiu i okolicach.
Zadzwoń, napisz albo odwiedź nas w biurze. Jesteśmy do dyspozycji codziennie od 9:00 do 18:00.
Homeway Nieruchomości Łukasz Malicki · ul. Daktylowa 31/3, 55-080 Smolec · NIP 8943087295 · REGON 365693411
Obowiązuje od 12 października 2026 r.
Szanujemy Twoją prywatność. W tym dokumencie wyjaśniamy, kto przetwarza Twoje dane osobowe, gdy korzystasz ze strony Homeway Nieruchomości, w jakim celu i na jakiej podstawie, komu je przekazujemy, jak długo je przechowujemy i jakie masz prawa. Drugą część dokumentu stanowi polityka plików cookies. Dokument przygotowaliśmy zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO) oraz ustawą z dnia 12 lipca 2024 r. Prawo komunikacji elektronicznej.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Łukasz Malicki, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Homeway Nieruchomości Łukasz Malicki, ul. Daktylowa 31/3, 55-080 Smolec, NIP: 8943087295, REGON: 365693411 (dalej: „Homeway Nieruchomości”, „my”).
We wszystkich sprawach dotyczących Twoich danych możesz się z nami skontaktować:
Nie wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych, ponieważ nie mamy takiego obowiązku.
Przetwarzamy dane, które sam nam przekazujesz, oraz podstawowe dane techniczne związane z wyświetlaniem strony:
Nie zbieramy danych szczególnych kategorii (np. o zdrowiu) i prosimy, abyś ich nam nie przekazywał.
Jeśli zawrzesz z nami umowę pośrednictwa, przy jej zawarciu otrzymasz osobną informację o przetwarzaniu danych w związku z umową, w tym w związku z obowiązkami wynikającymi z przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu.
Podanie danych jest dobrowolne. Bez adresu e-mail i numeru telefonu nie możemy jednak przygotować wyceny i skontaktować się z Tobą w tej sprawie. Bez danych potrzebnych do zamówienia nie możemy sprzedać i dostarczyć podręcznika. Zgody marketingowe (e-mail i telefon) są całkowicie dobrowolne, a ich brak nie wpływa na otrzymanie wyceny.
Szacunkowa wartość nieruchomości jest obliczana automatycznie na podstawie podanych przez Ciebie parametrów i cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (podobne transakcje z tej samej dzielnicy z ostatnich miesięcy). Wynik ma charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny i nie jest operatem szacunkowym. Nie podejmujemy wobec Ciebie decyzji opartych wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu, które wywoływałyby skutki prawne lub w podobny sposób istotnie na Ciebie wpływały (art. 22 RODO).
Twoje dane mogą trafić do:
Nie sprzedajemy Twoich danych i nie udostępniamy ich innym firmom w celach marketingowych.
Niektórzy nasi dostawcy (Google, Cloudflare) mogą przetwarzać dane poza Europejskim Obszarem Gospodarczym, w tym w Stanach Zjednoczonych. W takim przypadku dane są chronione na podstawie decyzji Komisji Europejskiej stwierdzającej odpowiedni stopień ochrony (EU-US Data Privacy Framework) lub standardowych klauzul umownych zatwierdzonych przez Komisję Europejską. Kopię zabezpieczeń możesz otrzymać, kontaktując się z nami.
Masz prawo do:
Aby skorzystać z tych praw, napisz do nas (dane w punkcie 2). Zgodę na kontakt możesz też wycofać, odpowiadając na naszą wiadomość albo mówiąc nam o tym podczas rozmowy. Odpowiemy bez zbędnej zwłoki, nie później niż w ciągu miesiąca.
Masz także prawo wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, uodo.gov.pl), jeśli uważasz, że przetwarzamy Twoje dane niezgodnie z prawem.
Stosujemy środki techniczne i organizacyjne odpowiednie do ryzyka: strona działa w szyfrowanym połączeniu (HTTPS), dostęp do zgłoszeń mają tylko upoważnione osoby, a arkusz ze zgłoszeniami nie jest udostępniany publicznie.
Pliki cookies (ciasteczka) to małe pliki tekstowe, które strona internetowa zapisuje na Twoim urządzeniu (komputerze, telefonie) i odczytuje przy kolejnych wizytach. Podobnie działają inne technologie, np. pamięć przeglądarki (localStorage). W tej polityce wszystkie je nazywamy „cookies”.
Nasza strona nie zapisuje na Twoim urządzeniu własnych plików cookies i nie korzysta z narzędzi analitycznych ani reklamowych (takich jak Google Analytics czy Meta Pixel). Nie śledzimy Twojej aktywności i nie tworzymy Twojego profilu. Dlatego nie prosimy o zgodę na cookies i nie wyświetlamy banera zgody.
Aby strona działała, przeglądarka pobiera niektóre elementy z serwerów zewnętrznych dostawców. Przy każdym takim pobraniu dostawca otrzymuje Twój adres IP i podstawowe informacje o przeglądarce:
| Usługa | Dostawca | Do czego służy |
|---|---|---|
| Hosting strony | Cloudflare, Inc. | udostępnianie plików strony |
| Arkusze Google | Google Ireland Limited | wczytywanie ofert, danych zespołu, materiałów Akademii i bazy transakcji do wyceny |
| Dysk Google | Google Ireland Limited | wyświetlanie zdjęć ofert i zespołu |
| Zdjęcia profilowe w opiniach | Google Ireland Limited | wyświetlanie zdjęć autorów opinii z Google |
| Google Apps Script | Google Ireland Limited | przesłanie wypełnionego formularza wyceny do naszego arkusza zgłoszeń |
| Mapy Google | Google Ireland Limited | tylko po kliknięciu linku „Pokaż na mapie” lub trasy dojazdu, który otwiera stronę Google w nowej karcie |
Jeśli jesteś zalogowany na konto Google, Twoja przeglądarka może przy tych pobraniach przesyłać do Google pliki cookies Google. Zasady ich używania określa polityka prywatności Google.
Możesz w każdej chwili usunąć zapisane pliki cookies lub zablokować ich zapisywanie w ustawieniach przeglądarki:
Zablokowanie cookies nie utrudni korzystania z naszej strony, ponieważ nie używamy własnych cookies.
Jeśli w przyszłości dodamy narzędzia analityczne lub marketingowe, przed zapisaniem ich plików cookies poprosimy Cię o zgodę (baner zgody) i zaktualizujemy tę politykę.
Możemy aktualizować ten dokument, np. gdy zmienią się przepisy lub usługi, z których korzystamy. Aktualna wersja jest zawsze dostępna na tej stronie, a na górze dokumentu podajemy datę, od której obowiązuje.
Obowiązuje od 10 października 2026 r.
Ten regulamin określa zasady korzystania ze strony internetowej Homeway Nieruchomości oraz z usług, które świadczymy za jej pośrednictwem. Regulamin przygotowaliśmy na podstawie art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Usługi świadczy Łukasz Malicki, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Homeway Nieruchomości Łukasz Malicki, ul. Daktylowa 31/3, 55-080 Smolec, NIP: 8943087295, REGON: 365693411 (dalej: „Usługodawca”, „my”).
Kontakt: e-mail [email protected], telefon +48 570 799 365, adres do korespondencji jak wyżej.
Za pośrednictwem Strony świadczymy bezpłatnie następujące usługi:
Usługi udostępniania treści świadczymy na czas przeglądania Strony. Usługa wyceny online jest jednorazowa i kończy się z chwilą wyświetlenia wyniku. Użytkownik może w każdej chwili zrezygnować z korzystania z usług, opuszczając Stronę.
Sprzedaż podręczników Akademii Homeway oraz usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie są objęte tym regulaminem. Odbywają się na podstawie odrębnych regulaminów lub umów.
Wynik wyceny jest obliczany automatycznie na podstawie danych podanych przez Użytkownika i cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości. Ma charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny. Nie jest operatem szacunkowym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi oferty ani gwarancji uzyskania danej ceny i nie może być podstawą decyzji kredytowych, sądowych ani podatkowych. Na rzeczywistą wartość nieruchomości wpływa wiele czynników, których formularz nie uwzględnia, np. stan prawny, widok, układ czy aktualna sytuacja rynkowa.
Do korzystania ze Strony potrzebne jest urządzenie z dostępem do internetu i aktualna wersja przeglądarki internetowej (np. Chrome, Safari, Firefox, Edge) z włączoną obsługą JavaScript. Do skorzystania z wyceny online potrzebny jest także aktywny adres e-mail i numer telefonu.
Użytkownik zobowiązuje się korzystać ze Strony zgodnie z prawem i dobrymi obyczajami, a w szczególności:
Treści na Stronie (teksty, zdjęcia, grafiki, układ) są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie i rozpowszechnianie w celach innych niż własny użytek osobisty wymaga naszej zgody.
Korzystanie z internetu wiąże się z typowymi zagrożeniami, takimi jak złośliwe oprogramowanie, próby wyłudzenia danych (phishing) czy przechwycenie transmisji. Strona działa w szyfrowanym połączeniu HTTPS. Zalecamy korzystanie z aktualnej przeglądarki i programu antywirusowego. Nigdy nie prosimy o hasła ani dane kart płatniczych przez formularz na Stronie.
Reklamacje dotyczące działania Strony i usług można składać e-mailem lub listownie na dane z punktu 1. Prosimy o opis problemu i dane do kontaktu. Odpowiemy w ciągu 14 dni od otrzymania reklamacji, na adres, z którego ją wysłano.
Zasady przetwarzania danych osobowych i używania plików cookies opisuje Polityka prywatności i plików cookies.
Dokładamy starań, aby informacje na Stronie, w tym w ofertach i artykułach Poradnika, były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny. Oferty nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a artykuły nie są poradą prawną ani podatkową. Możemy czasowo wstrzymać działanie Strony z przyczyn technicznych.
Regulamin jest dostępny bezpłatnie na tej stronie i można go wydrukować lub zapisać. Możemy zmienić regulamin z ważnych przyczyn, np. zmiany przepisów lub zakresu usług. Zmiany obowiązują od dnia publikacji nowej wersji na Stronie i nie wpływają na usługi wykonane wcześniej. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy prawa polskiego. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji, np. pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów.